Certificatul energetic
Orice act de vânzare-cumparare sau închiriere pentru cladirile de locuit începând cu 1 ianuarie 2011 trebuie sa fie însotit de un certificat energetic, eliberat în prealabil de catre auditori acreditati Potrivit actului normativ, prin certificatul energetic potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului, exprimata, în principal, prin consumul total anual specific de energie în kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru încalzire, apa calda de consum si iluminat, eficienta energetica a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasa energetica (de la clasa A- eficienta energetica ridicata, la clasa G- eficienta energetica scazuta), functie de consumul total anual specific de energie.
Prevederile referitoare la obligativitatea certificatului energetic pentru operatiunile de vânzare, achizitie sau închirierea de locuinte, incluse în articolul 13, alineatele 1 si 2 din Legea 372/2005, au fost amânate de catre Guvern pâna la 1 ianuarie 2011, prin Ordonanta de Urgenta.
Conform site-ului de specialitate imopedia.ro, pentru întocmirea unui audit este nevoie de o inspectie generala a cladirii si de toate actele de natura tehnica ale imobilului.
Certificatul energetic este valabil 10 ani
Dupa semnarea contractului de prestare servicii de certificare energetica, procedura propriu-zisa include pentru început etapa de analizare a documentatiei tehnice existente si de culegere a informatiilor direct pe teren, prin relevare. Ulterior, se determina prin calcul (manual sau se pot utiliza doar softuri validate de MDRT) consumurile de energie aferente sistemelor de instalatii din cladire (încalzire, apa calda menajera, iluminat, climatizare si ventilare) astfel încât sa se poata încadra cladirea într-una din clasele de eficienta energetica de la clasa A (foarte eficient energetic) la clasa G (foarte putin eficient energetic).
În procesul de întocmire a unui certificat de performanta energetica pentru locuinte (apartamente, case), beneficiarul va furniza auditorului documentele si informatiile tehnice pe care acesta le solicita.
Pe lista solicitarilor se gasesc, printre altele: planul de arhitectura al apartamentului, pozitionarea acestuia în bloc (de colt, parter, ultim etaj, de mijloc, lânga un gang, deasupra unui spatiu comercial, etc.), numar camere si tip, an constructie bloc, poze de fatade ale blocului, eventual terasa si subsol (conducte), stare instalatii subsol, structura peretilor exteriori (BCA, zidarie caramida, beton, beton + BCA, panouri tristrat etc.), starea terasei, etc.
Conform statisticilor oficiale, majoritatea cladirilor vechi din România sunt încadrate în clasele energetice C si D, având consumuri specifice anuale pentru încalzire, apa calda de consum si iluminat peste 200 kWh/mc/an.
Certificatul energetic odata eliberat este valabil 10 ani de la data emiterii si se elaboreaza de catre auditori energetici pentru cladiri, persoane fizice atestate.
|
Cosul de cumparaturi 
