Informatii utile Prima Casa
Potentialii cumparatori de pe piata imobiliara sunt impartiti in doua categorii principale, cei care achizitioneaza cu plata chas si cei care achizitioneaza imobile prin programul Prima Casa sau alt tip de credit(ipotecar,imobiliar).Nu sunt de neglijat nici ceilalti cumparatori ce nu apartin acestor categorii . Procentul cel mai mare fiind detinut de cei care achizitioneaza imobile prin programul Prima Casa , cu o medie de varsta destul de tanara si totodata dezinformati, ne obliga moral in primul rand si totodata profesional sa le oferim toate informatiile necesare pentru a putea incheia cu succes o tranzactie de acest gen. O conditie principala pentru o astfel de achizitie este obtinerea unei APROBARI FINANCIARE a bancii cu care clientul colaboreaza , aprobare ce se obtine in baza unor acte ce le solicita banca respectiva. De ce pun accent pe acest aspect? Fiindca tot mai des auzim:,,Nu am aprobarea inca....nu e o problema, ma incadrez, mi am facut scoringul, vreau intai imobilul si ma descurc eu, am cunostinte, etc.....,, Aceasta aprobare este importanta fiindca ea v a certifica in primul rand suma de care v a dispune cumparatorul(e posibil ca scoringul sa difere de aprobare), acesta stiind cu certitudine in ce suma se poate incadra, ce imobil poate achizitiona, in ce conditii,si totodata scurteaza perioada de analiza . Avand acea aprobare financiara cumparatorul poate porni in cautarea imobilului.....dar....nu innainte de a se informa si de costurile suplimentare ale unei astfel de achizitii( comisioane bancare, depozite, asigurari, taxe notariale, etc). Tot acest drum ce trebuie parcurs pana aici nu este foarte greu, partea mai grea fiind alegerea imobilului pe care il doreste cumparatorul. Conditiile de achizitionare sunt bine stabilite de la prima discutie pe care o are clientul cu agentul imobiliar, numar camere, zona, confort, etaje preferate, pret oferit, etc. Dupa vizionarea si alegerea imobilului dorit recomand tuturor cumparatorilor ca innainte de incheierea antecontractului sa obtina si ACORDUL JURIDIC al bancii colaboratoare. Este important si acest acord in primul rand pentru ca el v a certifica in cea mai mare parte derularea tranzactiei pana la autentificarea actului de vanzare -cumparare fara a mai exista surpriza respingerii dosarului . Trecand si peste aceasta etapa pot spune ca antecontractul este deja strict necesar pentru a putea obtine si acordul FONDULUI DE GARANTARE, iar sansele de indeplinire a promisiunii din antecontract au un procent de risc foarte scazut. E adevarat ca nu trebuie sa ne hazardam nici dupa ce am trecut peste acesti pasi dar este bine sa inlaturam riscurile ce pot apare pe tot parcursul desfasurarii tranzactiei in asa fel incat sa se autentifice actul de vanzare-cumparare in bune conditii justificand totodata si comisionul pe care- l incasam . Acesta nu este un articol prelucrat, copiat, doar o nevoie de a aduce aminte potentialilor cumparatori ca este bine sa te informezi . ORICAND LA DISPOZITIA DUMNEAVOASTRA AG.IMOBILIAR VIOLETA PORUMBOIU Potentialii cumparatori de pe piata imobiliara sunt impartiti in doua categorii principale, cei care achizitioneaza cu plata cash si cei care achizitioneaza imobile prin programul Prima Casa sau alt tip de credit(ipotecar,imobiliar).Nu sunt de neglijat nici ceilalti cumparatori ce nu apartin acestor categorii . Procentul cel mai mare fiind detinut de cei care achizitioneaza imobile prin programul Prima Casa , cu o medie de varsta destul de tanara si totodata dezinformati, ne obliga moral in primul rand si totodata profesional sa le oferim toate informatiile necesare pentru a putea incheia cu succes o tranzactie de acest gen. O conditie principala pentru o astfel de achizitie este obtinerea unei APROBARI FINANCIARE a bancii cu care clientul colaboreaza , aprobare ce se obtine in baza unor acte ce le solicita banca respectiva. De ce pun accent pe acest aspect? Fiindca tot mai des auzim:,,Nu am aprobarea inca....nu e o problema, ma incadrez, mi am facut scoringul, vreau intai imobilul si ma descurc eu, am cunostinte, etc.....,, Aceasta aprobare este importanta fiindca ea v a certifica in primul rand suma de care v a dispune cumparatorul(e posibil ca scoringul sa difere de aprobare), acesta stiind cu certitudine in ce suma se poate incadra, ce imobil poate achizitiona, in ce conditii,si totodata scurteaza perioada de analiza . Avand acea aprobare financiara cumparatorul poate porni in cautarea imobilului.....dar....nu innainte de a se informa si de costurile suplimentare ale unei astfel de achizitii( comisioane bancare, depozite, asigurari, taxe notariale, etc). Tot acest drum ce trebuie parcurs pana aici nu este foarte greu, partea mai grea fiind alegerea imobilului pe care il doreste cumparatorul. Conditiile de achizitionare sunt bine stabilite de la prima discutie pe care o are clientul cu agentul imobiliar, numar camere, zona, confort, etaje preferate, pret oferit, etc. Dupa vizionarea si alegerea imobilului dorit recomand tuturor cumparatorilor ca innainte de incheierea antecontractului sa obtina si ACORDUL JURIDIC al bancii colaboratoare. Este important si acest acord in primul rand pentru ca el v a certifica in cea mai mare parte derularea tranzactiei pana la autentificarea actului de vanzare -cumparare fara a mai exista surpriza respingerii dosarului . Trecand si peste aceasta etapa pot spune ca antecontractul este deja strict necesar pentru a putea obtine si acordul FONDULUI DE GARANTARE, iar sansele de indeplinire a promisiunii din antecontract au un procent de risc foarte scazut. E adevarat ca nu trebuie sa ne hazardam nici dupa ce am trecut peste acesti pasi dar este bine sa inlaturam riscurile ce pot apare pe tot parcursul desfasurarii tranzactiei in asa fel incat sa se autentifice actul de vanzare-cumparare in bune conditii justificand totodata si comisionul pe care- l incasam . Acesta nu este un articol prelucrat, copiat, doar o nevoie de a aduce aminte potentialilor cumparatori ca este bine sa te informezi . ORICAND LA DISPOZITIA DUMNEAVOASTRA AG.IMOBILIAR VIOLETA PORUMBOIU
| 
Cosul de cumparaturi 
